离婚后房产分配是怎样的

一、离婚后房产分配是怎样的

离婚后房产分配需区分不同情况。若房产为一方婚前个人全款购买，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分由获得房产一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，原则上均等分割，双方可协商房产归属，协商不成，法院会根据实际情况判决。

若房产是一方父母婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属夫妻共同财产。

二、离婚后房产平分不想卖房怎么办

若离婚后房产平分但不想卖房，可采取以下方式：

1.折价补偿：一方取得房屋所有权，对另一方按房屋评估价值给予相应补偿。评估机构会依据房屋的市场价值、折旧等因素确定其价值。

2.房屋共有：双方按份共有该房屋，明确各自份额，如各占50%等。此后双方共同决定房屋使用、处分等重大事项，若一方想转让自己份额，其他共有人在同等条件下有

优先购买权。

3.出租：双方协商将房屋出租，分享租金收益，以此替代卖房。

无论哪种方式，都需在离婚协议或法院判决中明确约定，避免后续产生纠纷。

三、离婚后房产可以判给子女吗

离婚后房产可以判给子女。这在法律上属于赠与行为。

首先，夫妻双方协商一致，可通过签订赠与协议等方式，将共同房产赠与子女。然后办理房产过户手续，将房产登记在子女名下。

需注意，若该房产涉及银行贷款等抵押情况，应先经抵押权人同意，才能办理过户。此外，赠与

房产后，在未办理过户登记前，赠与人在一定条件下可撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。所以，为保障子女权益，办理完过户为宜。总之，只要符合法律规定及办理程序，离婚后房产能够判给子女。

离婚后房产分配的情况较为复杂。若房产是夫妻共同财产，一般会根据双方意愿、出资情况等因素进行分割。比如双方协商一致可自行决定分配方式；若协商不成，法院会综合判断。那么，离婚后房产分配后，相关的产权变更手续该如何办理呢？还有，如果一方对房产分配结果不满意，是否有申诉的途径呢？这些都是后续可能会面临的问题。若你对离婚后房产分配仍有疑问，比如具体的分配原则、手续办理等，不要错过寻求专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。